Продажа особняка. Площадь: 756.00 кв.м. Цена: 32 000 000 руб. Дубнево д, А108

Продажа особняка. Возле метро Домодедовская

Продажа готового арендного бизнеса. ОСЗ 756 м2 + 25 соток земли в аренде с парковкой на 20 автомобилей. Якорный арендатор: «Пятёрочка» подписан ПДА на 10 лет до 2031 года. Сопутствующие арендаторы: аптека, пицца/пончики. Месячный арендный поток: 650 000 руб. Пятерочка: 450 тыс. руб. Мелкие арендаторы: 200 тыс. руб. Годовой арендный поток - 7.8 млн. руб. Расходы в год - 0.95 млн. руб. Вид разрешённого использования: объекты дорожного сервиса, можно строить супермаркет, автомойку, пункт общественного питания. Срок реализации проекта 12 месяцев с момента оплаты. Оплата в 6 этапов: аванс, земля/коммуникации, стройка/подъезды, облагораживание территории, заселение и передача готового объекта. Цена указана «под ключ» 32 000 000 ₽, с возведением здания, подключением к коммуникациям, вводом здания в эксплуатацию, передачей в эксплуатацию якорному арендатору и заселение сопутствующих арендаторов. Проектом предусмотрено: - коробка здания 864 м.кв. в двух цветах RAL утепленная и застекленная в соответствии с эскизным проектом (во вложении) - стяжка пола - асфальтирование площадки для паркинга на 20 м\м - асфальтирование подъездов и выездов (3 шт) - подвод 190 кВт э\э до точки подключения в здании (100 кВт для Х5, 60 кВт на отопление здания, 30 кВт для зоны мелких арендаторов) - единый проход ко всем арендаторам в прикассовой зоне пятёрочки, а также дополнительный отдельный вход c улицы. Внутренняя отделка стен, потолка, пола, поставка и монтаж оборудования, входной группы, рекламных вывесок\баннеров\щитов делается Х5 за свой счет. Продажа: 32 000 000 ₽