Продажа особняка. Площадь: 1372.00 кв.м. Цена: 185 400 000 руб. Лыткарино г, Ленина ул, д 2 Б

Продажа особняка. Возле метро Борисово

Продажа арендного бизнеса площадью 1372 м2. Отдельно стоящее двухэтажное здание, расположенное в самом центре г. Лыткарино. Земельный участок 1590 м2 в собственности. Площадь участка позволяет организовать открытый рынок в летний сезон. В непосредственной близости от объекта находятся 2 детских сада, школа, спорткомплекс, ДК «Мир», Лыткаринский Завод Оптического Стекла, лечебные учреждения, которые создают дополнительный трафик. В 50 метрах стоит автобусная остановка. Проведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность 135 кВт. Высота потолков от 3 до 3,5 м. Распределение площади: 1 этаж – 623,9 м2, 2 этаж – 679,4 м2, подвал – 35,3 м2. Арендаторы: Федеральная продуктовая сеть «Eurospar» (якорный арендатор), Аптека «РИГЛА», Магазин разливного пива, Сеть магазинов распродаж «Смешные цены», Вышка TELE2. Общий МАП – 2 060 000 руб. Общий ГАП – 24 720 000 руб. Индексация – 5%. Срок окупаемости - 7,5 лет (без учета индексации). Доходность – 13,3%.