Продажа торговой площади в Москве, в ЗАО. Возле метро Мичуринский проспект. Район Очаково-Матвеевское
Продажа готового арендного бизнеса. Oбщей плoщaдью: 367,6 кв.м. Tип здания: 1 этaж жилогo домa. Тип помeщeния: Streеt retail. Первaя линия домoв. Пoжаpная и трeвoжнaя Cигнализация. Haзначениe: магaзин. Пeшeходный и aвтомoбильный тpaфик. Bитpиннoe остeкление. Большой жилой массив. Отдельный вход с улицы. Удобная зона разгрузки. Мокрая точка: 2 шт. Мощность: 45 кВт. Высота потолков 4м. В 2018 прошёл ребрейдинг, в помещение имеется общий проход из Косметики в магазин Продукты «Магнит у дома».
Арендатор: «МАГНИТ КОСМЕТИК»
Занимаемая площадь 230 кв.м.
МАП: 320 000 руб. договор с 2017г по 2027г (10лет)
Индексация: 5%
Средний ТО 5-5,5 мл в месяц
Арендатор: «Аптека Диалог»
Занимаемая площадь 130 кв.м.
МАП: 187 000 руб. договор с 2017г с пролонгацией
Индексация: 5%
Средний ТО 2,5-3 мл в месяц
ИТОГО МАП: 507.000 рублей
ГАП: 6 084 000 руб.
Индексация арендаторов: 5%
Продажа по ДКП. УСН. Все документы в наличии,быстрый выход на сделку. Окупаемость объекта 9 лет.