Продажа торговой площади в ЮЗАО. Площадь: 1013.50 кв.м. Цена: 276 600 000 руб. Москва г, Профсоюзная ул, д 140

Продажа торговой площади в Москве, в ЮЗАО. Возле метро Тёплый Стан. Район Тёплый Стан

Продажа торгового помещения общей площадью 1 013,5 м2 расположенного на 1 этаже отдельно стоящего здания. Одноэтажное отдельно стоящее здание (1975 год постройки), в 2017-2018 проведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций, отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, эл. мощность - 200 кВт. Здание расположено поблизости от ст.метро Теплый Стан, Коньково и от остановок наземного пассажирского транспорта, в густонаселённом жилом массиве. Арендаторы: Супермаркет «Пятерочка»: •Арендуемая площадь – 591,6 кв.м. •Договор аренды на 7 лет с 13.02.2018 года; •Арендная плата – 1 200 000 рублей в месяц; •Индексация – 5% со второго года аренды; •Арендодатель находится на УСН; •Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно; Федеральная сеть пиццерий «Папа Джонс»: •Арендуемая площадь – 121,5 кв.м. •Договор аренды на 5 лет с 08.02.2018 года; •Арендная плата – 340 000 рублей в месяц; •Индексация – 5% со второго года аренды; •Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно; Федеральная сеть пиццерий «Автосуши»: •Арендуемая площадь – 107,9 кв.м. •Договор аренды на 5 лет от 13.08.2018 года; •Арендная плата – 330 000 рублей в месяц; •Индексация – 3% со второго года аренды; •Арендодатель находится на УСН; •Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно; Парикмахерская: •Арендуемая площадь – 80 кв.м. •Договор аренды на 5 лет с 01.03.2018 года; •Арендная плата – 175 000 рублей в месяц; •Индексация – 7% со второго года аренды; •Арендодатель находится на УСН; •Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно; Блок 72 кв.м. – вакантен, предлагается в аренду за 260 000 рублей. Арендный поток – 2 045 000 рублей в месяц; Планируемый арендный поток с учетом сданного Блока 72 кв.м – 2 305 000 рублей в месяц.