Продажа торговой площади в НАО, в жилом доме. Площадь: 294.00 кв.м. Цена: 70 000 000 руб. Москва г, посёлок Марьино, д 5

Продажа торговой площади в Москве, в НАО. Возле метро Саларьево. Район Филимонковское

Продажа готового арендного бизнеса общей площадью 294 м2. Объект расположен в спальном районе, на 1-м этаже жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик. Единственный супермаркет в шаговой доступности - “Фасоль”, крупных магазинов продуктового питания нет. Электрическая мощность 100 кВт. Высота потолков 3,2 м. Отдельный вход с улицы. Подведены все центральные коммуникации. Выполнен ремонт. Арендатор: федеральная сеть продуктовых супермаркетов «Eurospar». Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до 08.2028г. МАП – 800 000 руб. ГАП – 9 600 000 руб. Индексация – 5%. Срок окупаемости - 7,29 лет (без учета индексации). Доходность – 13,71%. Филимонковское поселение - муниципальное образование в составе Новомосковского административного округа г. Москвы. Сегодня SPAR - это крупнейшая в мире сеть розничной торговли продуктами питания, с более чем 12 700 магазинами в 48 странах. Товарооборот сети SPAR в 2017 году составил 34,5 миллиарда евро. EUROSPAR - супермаркеты данного формата располагаются в густонаселенных городских районах. Оснащены многопрофильным кулинарным производством, собственными пекарней и кондитерской.