Продажа торговое помещение в Москве. Возле метро Беляево. Москва, Профсоюзная ул, д 104/47. Площадь: 90.60 кв.м. Цена: 94 050 000 руб

Дополнительные характеристики

Потолки:
4.10

Ремонт:
Чистовая стандарт

Продажа торговое помещение в Москве. Возле метро Беляево. Район Коньково

Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес. Помещение площадью 90.6 м2 на 1 этаже отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (ОСЗ). Высота потолков (Н) – 4,1 метра. Планировка - открытая - сетка колонн, перекрытия - ж/б. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Каждый блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. Все центральные городские коммуникации. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г. Арендатор - крупная сеть ортопедических салонов "Ортека". 825 000 в 1-й год аренды ДДА – 5 лет до 03.2020, индексация – 10%/год, ГАП за 5 лет с учётом индексации – 60,45 млн. руб. Сверхинтенсивный пешеходный трафик на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. до 2500 чел./час и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. "Беляево" более 65 000 человек.