Продажа торговое помещение. Площадь: 154.60 кв.м. Цена: 102 600 000 руб. Москва, Химкинский б-р, д 21

Продажа торговое помещение в Москве. Возле метро Сходненская. Район Южное Тушино

Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес. Помещение общей площадью 154.6 кв.м. на 1 этаже Торгового Центра "Радуга". Арендатор сетевой салон косметологии "Эл. Эн.", ДДА5 лет до 12.2020г., ГАП в 1-й год аренды 11 040 000 рублей, УСН, КУ+ЭР оплачивается отдельно арендатором, индексация10%/год. Арендные платежи за 5 лет с учётом индексации 67 400 304 руб. Высота потолков на 1-м этаже – 4,08 м. Планировка - свободная - сетка колонн. Перекрытия - железобетонные. Все центральные городские коммуникации. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности (по запросу). Вытяжки под ресторан, общепит. Высокий рекламный потенциал; места для размещения вывесок. Любое свободное использование: под любые магазины, бутики, банки, рестораны, кофейни, аптеки, услуги и др. Состояние: в 2015 году проведён капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть. Новая приточно-вытяжная вентиляция; система освещения и подогрева ступеней лестницы внешнего контура (антилёд). Помещения готовы под чистовую отделку.