Продажа торговой площади в Москве. Возле метро Отрадное. Москва г, Олонецкая ул, д 24. Площадь: 487.90 кв.м. Цена: 70 000 000 руб

Продажа торговой площади в Москве, в СВАО. Возле метро Отрадное. Район Останкинский

Продажа арендного бизнеса, помещение с сетевым арендатором, супермаркет "Пятерочка". Объект расположен в отдельно стоящем здании на 1-й линии по ул. Олонецкой, на въезде в густонаселенный жилой массив с низкой конкурентной средой в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, поблизости от метро Отрадное и Бабушкинская и от остановок наземного пассажирского транспорта. ЗУ в долгосрочной аренде до 2047 года, площадь участка 618 м2. Электрическая мощность 100 кВт. Отопление осуществляется электрическими котлами. Центральное водоснабжение и канализация. Парковка на 15-18 машин. Арендатор: федеральная торговая сеть «Пятерочка». Заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет до июля 2026 года. МАП – 5,5% от ТО, но не менее 870 000 руб. ГАП – 10 440 000 руб. (включая НДС). Индексация – 5%. Срок окупаемости - 6,99 лет (без учета индексации). Доходность – 14,3%.