Продажа особняка в Москве. Возле метро Беговая. Москва г, Хорошевское ш, д 34 А с1. Площадь: 621.60 кв.м. Цена: 122 400 000 руб

Дополнительные характеристики

Потолки:
4.50

Ремонт:
Чистовая стандарт

Продажа особняка в Москве, в САО. Возле метро Беговая. Район Хорошёвский

Продажа готового арендного бизнеса общей площадью 621,6 м2. Отдельно стоящее одноэтажное здание. Отдельный вход с улицы. До метро Беговая 5 минут пешком. 760 метров до ж/д станции «Беговая». 1-я линия ул. Маргелова. Рядом с объектом находятся стоматологические клиники, школа, почта, которые обеспечивают интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Проведены все центральные коммуникации. Высота потолков от 3 до 4,5 м. Выполнен ремонт. Арендатор: розничная сеть «Магнит». Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до апреля 2029 года. Земельный участок 848 м2 в аренде до 2064 года. МАП 5% от ТО, но не менее 1 200 000 руб. 2 месяца арендные каникулы. ГАП 14 400 000 руб. Индексация 5%. Срок окупаемости 8,64 лет (без учета индексации). Доходность 11,57%.