Продажа торговой площади в жилом доме. Возле метро Ховрино. Химки г, Ватутина ул, д 4 к1. Площадь: 893.60 кв.м. Цена: 85 000 000 руб

Дополнительные характеристики

Потолки:
3.50

Ремонт:
Чистовая стандарт

Продажа торговой площади. Возле метро Ховрино

Продажа торгового помещения с арендатором площадью 893,6 м2 в Химках на улице Ватутина. 573,6 м2 на 1 этаже, 320 м2 в цоколе, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 66 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - Арена Химки, фитнес клуб Зебра. Арендатор: 1 этаж 512 м2 и 73,3 м2 цоколь, продуктовая сетевой магазин "Дикси". Долгосрочный договор на 10 лет до августа 2028 года. МАП 750 000 рублей. ГАП 9 000 000 рублей. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 9,4 лет без учета индексации. Остальная часть цоколя свободна.