Продажа торговой площади в ВАО. Площадь: 370.00 кв.м. Цена: 60 000 000 руб. Москва г, Сиреневый б-р, д 72

Продажа торговой площади в Москве, в ВАО. Возле метро Щёлковская. Район Восточное Измайлово

Продажа готового арендного бизнеса, расположенного в ВАО Москвы, в районе Восточное Измайлово, по адресу: Сиреневый бул., д.72. Общая площадь 370 м2, торговая площадь 270 м2. Высота потолков 3 м. В наличии все коммуникации, с/у, сплит-системы кондиционирования, система приточно-вытяжной вентиляции. Пожарная сигнализация. Видеонаблюдение. МГТС, интернет. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение расположено в одноэтажном, пристроенном к жилому дому, здании. Население района более 100 000 человек. Единственный крупный продуктовый магазин в густонаселённом микрорайоне, работает с 2015 года. Вход и наружная реклама вблизи жилых домов и пешеходных зон. Место для рекламы на фасаде здания. Окружение: школа, детский сад и детские площадки. Открытая планировка, светлое помещение торгового зала (окна по периметрам двух стен) полностью отремонтировано, перепланировки узаконены, имеется 3 отдельных входа. Наземная бесплатная парковка на 30 м/м. Большая стихийная парковка. Возможна надстройка второго этажа и выкуп подвального помещения. Арендатор: сеть супермаркетов "Дикси". Договор аренды на 10 лет до 2025г. МАП: 472 500 руб. (ежегодно индексируется). Окупаемость 9 лет.